Bürofläche

*Ihr neuer Firmensitz* 100qm Bürofläche in Neunkirchen-Wolperath zu vermieten!

Das Objekt.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Neunkirchen OT Wolperath zur Miete anbieten zu können.

Die ca. 100 Quadratmeter große Bürofläche umfasst insgesamt fünf Räume, eine Diele und eine Teeküche. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Lage.

Die Büroräumlichkeiten sind vielfältig nutzbar. Die fünf separaten Büroräume bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und können flexibel als Einzel- oder Team-Büros, Besprechungsräume oder auch als Abstell- bzw. Archivräume genutzt werden. Die Diele, obwohl kompakt, ist funktional und eignet sich als kleiner Empfangsbereich oder Verteiler zu den anderen Räumen. Die voll ausgestattete Teeküche ermöglicht eine bequeme Versorgung und fördert das Wohlbefinden im Arbeitsalltag.

Die Sanitäreinrichtungen werden nach Bedarf neu erstellt. Sollte das Objekt in Kombination mit der Halle angemietet werden, stehen die Sanitäreinrichtungen in der Halle zur Verfügung.

Die Bodenbeläge werden erst bei Vermietung neu gemacht und Wünsche seitens der Mieter können berücksichtigt werden.

Die Lage der Büroräumlichkeiten in Neunkirchen besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Frankfurt am Main gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden, was die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Diese Büroräumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ob Sie ein Beratungsunternehmen, eine Agentur, eine Praxis oder ein Start-up betreiben – die flexibel gestaltbaren Räume passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und unterstützen ein produktives Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese vielseitigen Büroräumlichkeiten anzusehen und lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen.

Optional besteht die Möglichkeit die angrenzende Lagerhalle ebenfalls anzumieten.

Sonstiges

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektdaten.

Objektnummer 37665570
Objektart Bürofläche
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 2006
Zustand modernisiert

Flächen.

Etage 0
Gesamtfläche 99,62 m²
Vermietbare Fläche 99,62 m²

Angaben zum Energieausweis.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Heizung 1998
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.05.2034

Preise.

Kaltmiete 900,00 €
Kaution 2.700,00 €
Provision 3 KM zzgl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einer ausgezeichneten Lage in Neunkirchen, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Diese Region bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender verkehrstechnischer Anbindung, die besonders für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist. Dank der direkten Verbindung zur nahegelegenen B56 ist eine zügige Anfahrt sowohl von lokalen als auch überregionalen Zielorten gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3 und A560. Die A3, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, verbindet die Region mit den Großstädten Köln und Frankfurt am Main. Über die A3 sind wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar, was die Lage der Büroräumlichkeiten für geschäftliche Zwecke besonders attraktiv macht. Die A560 stellt eine direkte Verbindung zur A3 dar und bietet zudem eine schnelle Anbindung an die A59. Über diese Autobahn gelangt man schnell nach Bonn und in die umliegenden Städte, was die Erreichbarkeit weiter optimiert.

Die gute Erreichbarkeit wird durch ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen ergänzt, die eine flexible und effiziente Anfahrt zu den Büroräumlichkeiten ermöglichen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Neunkirchen ist eine attraktive Gemeinde, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Insgesamt bietet die Lage der Büroräumlichkeiten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

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Claudia Stegemann
Immobilien-Center Neunkirchen.

Vermietung

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