MANNELLA *zeitloses Wohnen im schönen Bad Sassendorf* fußläufig zum Zentrum

Objekt-Nr. 37664376

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Ansprechpartner

Nikolai Hoffmann

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02247-922040

hoffmann@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 355.000 €
Adresse 59505 Bad Sassendorf
Wohnfläche ca. 164 m²
Nutzfläche ca. 44 m²
Gesamtfläche ca. 208 m²

Beschreibung

Ein schönes Haus, ein schöner Ort, modernes Ambiente und vieles mehr.

Das Haus überzeugt durch seine absolut zentrale Lage. Sie wohnen keine 3 Minuten entfernt vom Zentrum. Das Haus bietet Ihnen viel Raum und Komfort.

Ein schöner heller Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, ein zeitloses Badezimmer sowie ein großes und gut geschnittenes Wohnzimmer sind einige Highlights der ersten Ebene. Die Wohnküche wird Sie mit ihrer Größe und dem Zugang zur Terrasse und überdachtem Außenbereich überzeugen.

Im Obergeschoss finden Sie ein extra großes Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Kinderzimmer oder Büro mit eigenem Bad.

Der Dachboden bietet Ihnen sogar noch eine Ausbaureserve on top.

An Nutzfläche wird es Ihnen im Keller sowie der Garage nicht fehlen.

Ein großes Highlight des Hauses für alle Altersklassen und Interessenten ist der Aufzug im Objekt. Dieser verbindet den Keller bis zum Dachgeschoss.

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Bad Sassendorf ist ein wunderschöner Kurort mit sehr gepflegtem Zentrum im Raum Soest. Knappe 12.000 Einwohner zählt diese Gemeinde.

Eine Vielfalt an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs beeindrucken. Wasserspiele und absolute Ruhe sind hier eine Garantie für Entspannung.

Die Autobahnanbindungen sind weitreichend. Als nächster größerer Ort wird Ihnen auch Soest gefallen.

Der Kurpark sowie der aktuelle Neubau des Erlebnisgradierwerks sind auch örtliche Besonderheiten. Die Börde Therme gilt es ebenfalls zu erwähnen.

Käuferprovision

3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 309 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Vermarktungsstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 21.11.2026

0200400+


Objekt-Nr. 37664376

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