MANNELLA *Zeit zum Anlegen* Solide vermietete Eigentumswohnung im jungen 6-Parteienhaus

Objekt-Nr. 37664658

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Ansprechpartner

Norbert Nenn

Telefon: 02247/900140

nenn@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 240.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 6.720 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.880 €
Adresse 53721 Siegburg
Wohnfläche ca. 52 m²

Beschreibung

Baujahr 2007
6 - Parteienhaus
Lage der Wohnung: 2. OG
Treppenhaus mit hochwertigem Granit-Belag
gemauerter Keller mit 9 m²
Innenhof mit abschließbarem Rolltor
1 PKW-Carport
2 Fahrradplätze

52 m² Wohnfläche mit Balkon
moderne Fiesen in der gesamten Wohnung
Schlafzimmer mit Parkettboden
attraktives Bad mit bodengleicher Dusche

Vermietet für 490,- Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)

Sonstiges

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.

Durch die Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, dem Ballungsraum Köln und durch den ICEStandort in Siegburg, mit kurzer Erreichbarkeit Frankfurts, sind die Weichen gestellt für eine optimale Wohnlage in Siegburg.

Der Wohnungsdruck steigt sowohl in den Großstädten als auch im benachbarten Umland, insbesondere in Städten mit guter infrastruktureller Anbindung. Aufgrund des anhaltenden niedrigen Zinsniveaus steigt die Nachfrage nach bereits gebautem Wohneigentum. Die Mieten werden weiterhin, wenn auch moderat steigen.

Eine der großen Stärken Siegburgs ist die verkehrsgünstige Lage. Sie bietet kurze Wege zu wichtigen Ballungszentren im Inland. Über den ICE-Bahnhof weist Siegburg attraktive und komfortable Schnellverbindungen in zahlreiche Städte und europäische Metropolen auf. Nur 40 Minuten braucht ein ICE vom Frankfurter Flughafen bis zum Siegburger Bahnhof ...

Wer in Siegburg einkauft, genießt nicht nur das umfangreiche Angebot bekannter Filialisten, sondern auch erlesene Produkte in kleinen Läden

Käuferprovision

3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Nutzfläche ca. 9 m²
vermietbare Fläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Carportplätze 1
Vermarktungsstatus offen
Vermietet

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 37664658

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