MANNELLA * Wunderschönes SINGLE-APARTMENT in gepflegtem Mehrfamilienhaus* Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Objekt-Nr. 37664945

Zurück zu den Immobilienangeboten


Ansprechpartner

Filippo Mannella

Telefon: 02247/900140

info@mannella-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 134.000 €
Hausgeld 179 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche ca. 48 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 3 m²

Beschreibung

Das moderne Single-Apartment mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von etwa 48 m².

Durch den hohen Kniestock lässt sich der mit Erle-Laminat ausgestattete Wohn- und Schlafraum gut nutzen.

Die interessante Dachstruktur vermittelt diesem hellen und freundlichen Raum seinen individuellen Charme und bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Der offene Küchenbereich ist mit weißen großformatigen Fliesen ausgestattet und erhält durch die Gaubenkonstruktion des Essbereiches seinen ansprechenden, großzügigen Charakter.

Sowohl vom Balkon als auch von den Küchenfenstern aus bietet sich Ihnen eine wunderschöne Fernsicht.

Des Weiteren sind eine kleine Diele und ein Duschbad Bestandteil dieser Einzimmerwohnung.

Ein separater Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers, des Trockenraumes und eines Fahrradkellers ist inbegriffen.

Das 1994 in Hanglage errichtete Gebäude wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen-Bodenbelag

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Hennef-Edgoven, ca. 1,5 km östlich vom belebten Hennefer Stadtzentrum.

Die ca. 200m entfernte Bushaltestelle "Hennef im Kochsgarten" biete eine optimale ÖVPN-Anbindung.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergieschen Landes und des Westerwaldes.

Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg ud zu den Metropolen Köln und Bonn, die jewels in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltestelle der im Zwanzigminutentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.

Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.


Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % Käufermaklergebühr

Ausstattung

Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Vermarktungsstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. 37664945

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.