MANNELLA *toller Schnitt und beste Lage* 2 Zimmer-Wohnung am Kurpark

Objekt-Nr. 37664234

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Ansprechpartner

Nikolai Hoffmann

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02247-922040

hoffmann@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 560 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 1.220 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg)

Beschreibung

Die lichtverwöhnte 2-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Sie gefällt insbesondere durch die hellen Räume, eine ansprechende Raumstruktur, den ruhig ausgerichteten Balkon und die zentrums- und gleichzeitig naturnahe Lage.

Der Wohnraum wird aktuell mit einem neuen Laminatboden ausgelegt. Frisch gestrichen ist die Wohnung und wartet auf die neuen Bewohner.

Ein zeitlos in weiß gehaltenen, farbig dezent abgesetzten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht Ihnen zur Verfügung.

Zusätzlich zu einem eigenen, großen Kellerraum kann die Waschküche und ein Trockenraum mitgenutzt werden.

Ein Pkw-Stellplatz wird für 50,- € vermietet.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen. Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.

Alle Angaben zur Wohnung, Beschaffenheit und Größe basieren auf Angaben der Vermieter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in naturnaher Zentrumsrandlage von Hennef. In ca. fünf Gehminuten sind Sie in der Frankfurter Straße, am Rathaus, Bahnhof oder in einem der zahlreichen Geschäfte Hennefs.

Als Stadt im Herzen des Rhein Sieg-Kreises ist Hennef der optimale Kompromiss zwischen Stadt und Land: Hier kann man in den naheliegenden Siegauen mit zahlreichen Naturschutzgebieten, Rad- und Wanderwegen noch echte Landluft schnuppern. Und doch: Durch die Nähe zu den umliegenden Metropolen Köln und Bonn fehlt es einem in Hennef an kaum etwas.

Bekannt als „Stadt der 100 Dörfer“ umfasst Hennef tatsächlich u?ber hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen. Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterfu?hrende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.

Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen im Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.01.2028

0200400+


Objekt-Nr. 37664234

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