MANNELLA *ländlich und doch zentral* großer Bungalow mit Einliegeroption und naturverbundenem Flair

Objekt-Nr. 37664166

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Ansprechpartner

Norbert Nenn

Telefon: 02247/900140
Telefax: 02247-922040

nenn@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 465.000 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg)
Wohnfläche ca. 217,26 m²
Grundstücksfläche ca. 779 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Ein Bungalow, der Sie überraschen wird!

Verteilt auf ca. 217m² Wohnfläche und ca. 779m² Grundstück erstreckt sich dieses einmalige Angebot.

Kurz-Beschreibung:
* geräumiger Eingangsbereich
* Einbauküche mit Essecke
* große Terrasse mit Zugang zu den Parkplätzen
* separates Gäste-WC
* Schlafzimmer mit Balkon
* lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
* Einliegeroption im Untergeschoss
* Garage mit direktem Durchgang
* naturverbundener Garten
* Pavillon
* Teich
* neue eingebaute Haustür
* u.v.m.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie in absolut zentraler Lage von Hennef.

Das Zentrum und Einkaufseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus reserviert

Objekt-Nr. 37664166

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