MANNELLA *Giebelhoch und der Sonne zugewandt* im schönen Hennef Stoßdorf

Objekt-Nr. 37664142

Zurück zu den Immobilienangeboten


Ansprechpartner

Yannick Brücher

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02247-922040

bruecher@mannella-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg) / Stoßdorf
Wohnfläche ca. 90,40 m²
Nutzfläche ca. 6,70 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt sonnenverwöhnt in einem 1995 errichteten Zweifamilienhaus in ansprechender und abwechslungsreicher Architektur.

Die großzügig geschnittene Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnebene mit vielen Fensterlösungen Licht und ein offenes Wohngefühl.

Die Wohnebene eröffnet Ihnen das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und die Abendsonne genießen. Dieser zeichnet sich besonders durch die Überdachung aus, dies bietet auch Schutz bei Regenschauern. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und die Küche vervollständigen diese Wohnebene. Highlight dieser Wohung ist der Fußboden in der hochmodernen Küche. Dieser wurde in Beton-Optik gewählt und verleiht mit der weißen Küche der gesamten Wohnungen einen zeitlosen und ausgefallenen Look.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Ein Außenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie in absolut zentraler Lage von Hennef Stoßdorf. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 7.000 €
Verkaufstatus reserviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 72,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.10.2029

0200400+


Objekt-Nr. 37664142

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.