MANNELLA *Geschichte trifft luxuriöses Wohnen* schöner Wohnen im Kloster Geistingen

Objekt-Nr. 37664066

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Ansprechpartner

Yannick Brücher

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Telefax: 02247-922040

bruecher@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 699.000 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg) / Geistingen
Wohnfläche ca. 268 m²
Nutzfläche ca. 17 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Diese repräsentative und besonders geschichtsträchtige Maisonette-Wohnung befindet sich im Hennefer Kloster Geistingen und bietet mit Ihrer Ausstattung einen Komfort der Extraklasse.

Die Räumlichkeiten sind durch die Größe und offene Gestaltung besonders imposant und zeichnen sich durch zeitlose Eleganz und moderne Ausstrahlung aus. Das gesamte Wohngebäude wurde mit Sorgsamkeit und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und wurde im Rahmen der Modernisierungsarbeiten ebenfalls mit einem Aufzug ausgestattet.

Treten Sie ein in Ihr neues und mit viel Liebe zum Detail errichtetes Domizil. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt sie das erste Highlight. Hier wird sichtbar, dass auf modernes Design und hochwertige Gestaltung aber auch auf den Erhalt des Charmes eines Altbaus viel Wert gelegt wurde.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Lichtverhältnisse, die Stimmung und die Ruhe, die dort herrschen, sind einzigartig. Hohe Decken, weiße Wände, große Fenster und ein Fußboden aus Parkett in allen Wohnräumen kennzeichnen den Charakter dieser Wohnung.

Die erste Wohnebene zeigt sich durch einen raffinierten Schnitt offen und mit einem gelungenen Grundriss. Empfangen von einem repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung, dem Wohn-Essbereich. Hier genießen sie eine einzigartige Atmosphäre, ausgestattet mit einem Kamin und einem direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und Einbauschränken sowie einem Küchenblock ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden in dieser Wohnebene das Angebot ab.
Über eine offene Treppe gelangen sie in die zweite Ebene. Hier erwartet Sie das nächste Highlight. Sie werden von einem Flair *Geschichte trifft luxuriöses Wohnen* empfangen. Ein großer, offen gestalteter Wohnraum bietet Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite verleiht Luxus-Feeling zu Hause und lässt jedes Herz höher schlagen. Ein Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Wohnebene.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Sonstiges

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie in exklusiver Umgebung in der Anlage des Geistinger Klosters. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1902
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. 37664066

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