MANNELLA * Erstbezug zum Oktober 2020 * moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr. 37664226

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Ansprechpartner

Nathalie Bornheim

Telefon: 02247/900140
Telefax: 02247-922040

bornheim@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 575 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 720 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 53809 Ruppichteroth

Beschreibung

Erdgeschoss Links, WHG 1

*** mit Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)

*** großformatige Fliesen in allen Räumen

*** moderne, schwellenfreie Bäder (bodengleiche Duschen)

*** 3-fach Verglasung (für bessere Dämmung )

*** Abstellräumen in den Wohnungen

*** großzügige Balkone bzw. Terrassen

*** komplett glatt Tapeziert (hochwertiger Malervlies)

*** hochwertiges Treppenhaus mit Granit und Edelstahl


Niedrige Nebenkosten, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Grundrisse.

Ausstattungsbeschreibung

Vorraussichtliche Fertigstellung/ Erstbezug zum 01.10.2020

Lagebeschreibung

Sie wohnen in schöner Ortsrandlage von Ruppichteroth mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das breite Bildungsangebot Ruppichteroths ist für Ihre Kinder zu Fuß bzw. mit den Schulbussen zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule sowie die Haupt- und Realschule sind bequem binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein Mädchen-Gymnasium steht Ihnen im Ortsteil Schönenberg zur Verfügung. Weitere Gymnasien sind mit dem Bus erreichbar.

Ruppichteroth bietet ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (Aldi, Lidl, Penny, Netto und Edeka).

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Ruppichteroth liegt im Bröltal auf halber Strecke zwischen Hennef und Waldbröl.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind über das Bröltal (B 478) gut zu erreichen. Hennef erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 71,66 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 01.10.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2019
Heizungsart Fußbodenheizung
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 58,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 11.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 37664226

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