MANNELLA *Barrierefrei und zentrumsnah* große Seniorenwohnung im Erdgeschoß mit Wintergarten und Garage

Objekt-Nr. 37664213

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Ansprechpartner

Norbert Nenn

Telefon: 02247/900140
Telefax: 02247-922040

nenn@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 895 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.115 €
Adresse 53840 Troisdorf
Wohnfläche ca. 104,83 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und bietet ca. 104 m² Wohnfläche.

Die Räume der behindertengerecht gestalteten Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Hier findet sich ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und direkten Zugang zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung bietet der an das Schlafzimmer angrenzende Ankleidebereich mit eingebautem Kleiderschrank. Neben dem barrierefreien Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Der am Wohnzimmer angebaute Wintergarten bietet dank der Fußbodenheizung auch bei niedrigen Temperaturen einen angenehmen Aufenthaltsort. Im Sommer besteht die Möglichkeit, die Dachschiebeelemente elektrisch zu öffnen oder auch das integrierte Sonnensegel zu schließen.

Der Garten mit Gartenhaus steht für Sie zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Durch die Einfriedung mit Büschen und Sträuchern ist er weitgehend geschützt und nicht einsehbar.

Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Carport. Ein eigener großer Kellerraum mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

* behindertengerechtes Duschbad
* Einbauküche
* Parkett im Wohnzimmer
* Teppichboden im Schlafzimmer
* Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC
* Paneeldeckenverkleidung
* Kunststoffrollläden
* Zentralheizung mit Radiatoren, im Wintergarten Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, fußläufiger Lage des Troisdorfer Zentrums und des Bahnhofs, wodurch auch durch den öffentlichen Nahverkehr beste Anbindung gegeben ist. Troisdorf liegt zentral zwischen Köln, Bonn und Siegburg, somit sind alle Autobahnanschlussstellen in sämtliche Richtungen vorhanden. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 16 m²
Zimmer 2,50
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Verkaufstatus reserviert

Objekt-Nr. 37664213

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