Blick über Neunkirchen

*Helle 3-Zimmer NEUBAU-Wohnung* barrierefrei und fußläufig ins Zentrum von Neunkirchen

Das Objekt.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design und Komfort auf 85qm.

Das ganze Ambiente im Haus ist modern und clean gestaltet. Die Wohnung ist optimal geschnitten - Tiefgarage, Keller und Waschkeller auf einer Ebene im Haus erleichtern den Alltag.

In der Wohnung im 1. Obergeschoss bietet der Flur als Entree entsprechenden Platz für Ihre Garderobenmöbel. Die Aufteilung ist weitläufig nach Süden geöffnet. So ergibt sich ein luxuriöses Wohngefühl.

Die offene Küche mit dem Blick ins Grüne bietet reichlich Platz und Stauraum im angrenzenden Abstell- und Vorratsraum. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon - ein Ort für gemütliche Stunden.

Der Wohnbereich ist ebenso wie die zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.

Beide Schlafzimmer oder Büro-/Gäste-Zimmer bieten einen tollen Ausblick über die Dächer Neunkirchens. Das angrenzende, moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche mit Glastür ausgestattet und läßt Raum für Ihre Accessoires.

Die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Wärmepumpentechnik. Das Objekt wurde nach aktuellem KfW-Effizienzhaus-Standard gebaut.
Zum Schutz vor Hitze, Licht oder aber unerwünschten Blicken sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen weitere Sicherheit.

Über einen Aufzug erreichen Sie Ihren separaten, abschließbaren Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Auf dieser Ebene finden Sie auch die Tiefgarage mit Ihrem persönlichen KFZ-Stellplatz. Dieser wird mit mtl. €50,- veranschlagt.

Weitere Wohnungen zwischen 72qm und 107qm mit 1-3 Schlafzimmern stehen zu Ihrer Auswahl.
Besichtigungen können im Frühjahr 2024 stattfinden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Der Neubau wird voraussichtlich im Juli/August 2024 bezugsfertig!

Grundriss 4
Außenansicht Front
Außenansicht Balkone
Außenansicht Front 4

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