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*Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung*, sep. Garagengebäude; Ausbaureserve, Weitblick

Das Objekt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem massiv errichteten Einfamilienhaus aus den Jahren 1955 bis 1975, das nicht nur durch seine solide Bauweise besticht, sondern auch eine Einliegerwohnung und ein separates Garagengebäude bietet.

Genießen Sie unverbaubare Fernsicht bis zum imposanten Schloss Georghausen.

Eckdaten:

Baujahr: 1955-1975
Moderniserung: 2011 - heute
Gesamtwohnfläche: 246 m² inkl. Einliegerwohnung
Grundstücksfläche: ca. 1114 m² (inkl. 336 m² Baulandreserve)
Zusätzliches Nebengebäude mit 31 m² im Dachgeschoss (derzeit als Atelier genutzt) und 33 m² im Souterrain (derzeit als Büro/Hobbyraum genutzt)
Eigene Stromversorgung
2 Garagen

Raumaufteilung:
Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt acht geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und drei separate Toiletten. Die perfekte Aufteilung schafft Raum für Wohnen und Arbeiten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Beheizung durch modernes Blockheizkraftwerk (Baujahr 2013)
Überwiegend dreifachverglaste Fenster (Baujahr 2014)
Elektroanlagen erneuert 2011
Solaranlage auf dem Dach mit 4 kW und 19 Panelen
Hochwertige Parkett- und Granitböden
Gemütlicher Kamin-Kachelofen
Charmante Holzdielenböden

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