Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Kontakt
Telefon: +49 2247 900140
Telefax: +49 2247 922040

E-Mail: info@mannella-immobilien.de

Geschäftsführung: Filippo Mannella, Frédérique Mannella an Haack 

Handelsregister: HRB 10154, Amtsgericht Siegburg
USt-IdNr. DE 215 678 822

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt.
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Rhein-Sieg-Kreis vom Oberkreisdirektor.

Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Filippo Mannella
info@mannella-immobilien.de

Haftungsausschluss

Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt Mannella Immobilienservice keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Hinweis: Mannella Immobilienservice ist für Inhalte externer Seiten, auf die im Rahmen dieses Onlineangebotes verwiesen wird, nicht verantwortlich und lehnt jegliche Haftung für deren Inhalte ab!

 

Unsere Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher.   Gültigkeit Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter. §1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inklusive der Mehrwertsteuer zu entrichten.   Angebote Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. §2 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. §3 Informationspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Mietvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde.   Provisionspflicht An Provisionen sind bei Vertragsabschluß die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. § 4 Ersatz- und Folgegeschäfte Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss. §5 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss durch Verschulden des Auftraggebers nicht zustande kommt. §6 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Firma MANNELLA Immobilienservice haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. §7 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegenüber dem Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit Ablauf des Jahres, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. §8 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. §9 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Rechtliche Hinweise

Inhalt der Internetpräsenz

Die Inhalte dieser Internetseiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von uns kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis zur Problematik von externen Links

Wir sind als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die wir zur Nutzung bereithalten, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.

In dieser Internetpräsenz existieren Querverweise ("Links") auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte. Für diese fremden Inhalte sind wir nur dann verantwortlich, wenn wir von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es uns technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Bei "Links" handelt es sich allerdings stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Wir haben bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, wir sind aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die wir innerhalb dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Homepage von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.

Urheber- und Kennzeichenrecht

Wir sind bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von uns selbst erstellten Objekte bleibt allein bei uns. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch uns nicht gestattet.

Rechtswirksamkeit

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Bildnachweise

Foto "Wohnzimmer" © Vadim Andrushchenko- stockadobe.com
Foto "Straße Bäume" © candy1812- stockadobe.com
Foto "Scheidungsimmobilie" © Андрей Яланский - Adobe.com
Foto "Wohnen im Grünen" - © schulzfoto - Adobe.com
Foto "Wohnzimmer blaue Akzente" © Photographee.eu - stockadobe.com
Foto "Kueche und Wohnzimmer" © Christian Hillebrand - stockadobe.com
Foto "Wohnzimmer weiß mit Kamin" © Javani LLC - stockadobe.com
Foto "Lounge" © Photographee.eu - Fotolia.com
Foto "Fluss" © tarasylo - Fotolia.com
Foto "Wohnzimmer homestaging" - Photografee.eu - stockadobe.com
Foto "Energieausweis" Eisenhans - stockadobe.com
Foto "blaue Wand, weisse Tür" Robert Kneschke- stockadobe.com
Foto "Markteinschätzung" Svjatoslav stockadobe.com
Foto "Landkarte mit Nadeln" Tryfonov stockadobe.com
Foto "Lounge" © monropic - Fotolia.com
Foto "blaue Wand" © Olivier Tabary fotolia.com
Foto "Startseite Laptop Taschenrechner" © Idprod - Fotolia.com
Foto "Vogelhaeuschen" laurha stockadobe.com
Foto "Startseite Schlüssel Energie" @ beermedia - Fotolia.com
Foto "Gutachten" Vlad Chorniy -stockadobe.com
Foto "Paar mit Haus im Vordergrund" © Alexander Raths - Fotolia.com
Foto "Danke", fotolia © nick freund
Foto "verkauft" Hanohiki -stockadobe.com
Foto "weiße Stühle, blauer Stuhl" ink drop -stockadobe.com
Foto "Sterne und Herz" Gajus -stockadobe.com
Foto "Vermietung" LIGHTFIELD STUDIOS -stockadobe.com
Foto "Marketingmaßnahmen" Gajus -stockadobe.com
Foto "Homestaging" © Photographee.eu- stockadobe.com
Foto "Hygrometer" (Gutachten), fotolia.com © roadrunner 
Foto "Mietpreisfindung"  (Vermietung), fotolia.com © fotomek
Foto "Kurzgutachten" (Gutachten) fotolia.com © Franck Boston
Foto "Ampel" (Zusammenführung Mieter-Vermieter) fotolia.com © DeVIce 
Foto "Energieausweis" fotolia.com © fotomek 
Foto "WEG-Verwaltung" fotolia.com © apops
Foto "Verkaufsbegleitung" fotolia.com © piai
Foto "Marktanalyse" fotolia.com © Maxim_Kazmin
Foto "Glühbirne auf Holzwürfel, blauer Hintergrund" fotolia.com © JiSIGN 
Foto "Immobilienbewertung" © Philippe GIRAUD - Fotolia.com
Foto "Energieberatung" istockphoto © hemul75
Foto "Händeschütteln" Karriere bei Mannella fotolia.com ©  rogerphoto

Content "Aktuelles aus der Branche" © immonewsfeed.de

Redaktionelle Hinweise, Anregungen und Nutzer-Feedback bitte an:
info@mannella-immobilien.de

 

Internetagentur

screenwork

Telefon +49 2831 1306-0
Internet: www.screenwork.de