MANNELLA *Zentraler geht es nicht* Ein/Zweifamilienhaus in bester Lage von Hennef

Objekt-Nr. 37663726

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Ansprechpartner

Yannick Brücher

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02242-9090729

bruecher@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 398.000 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg)
Wohnfläche ca. 172 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Gesamtfläche ca. 258 m²

Beschreibung

Objekthighlights

Modernes Einfamilienhaus mit Option auf zwei getrennte Wohnungen - mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² - Nutzfläche ca. 60 m² - zentrale Lage und schönes Grundstück.

* neuwertige Einbauküche*
* Sonnen-Terrasse *
* eigene Stellplätze und Garage *
* offenes Wohnen *
* schöne Lage *
* schönes und ruhiges Wohnumfeld *
* beste Lage zwischen Siegburg und Hennef *
* traumhafte Außenanlagen *
* hochwertige Bodenbeläge *
* Heizung aus 2016/17 *

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Hier leben Sie in absolut zentraler Lage von Hennef.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.
Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 508 m²
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus reserviert

Objekt-Nr. 37663726

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