MANNELLA *Wohnen wie im Urlaub, freistehendes Einfamilienhaus in Lohmarer Höhenlage*

Objekt-Nr. 37663686

Zurück zu den Immobilienangeboten


Ansprechpartner

Sandra Wehr

Telefon: 02246-1009940
Telefax: 02247-922040

wehr@mannella-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 53797 Lohmar
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 12 m²
Gesamtfläche ca. 117 m²

Beschreibung

Beim Betreten dieses, komplett aus Holz gebauten Hauses, überkommt einen ein ganz besonderes Wohngefühl. Nicht nur diese wunderschöne Höhenlage, auch das Haus selbst und das große, sonnige Grundstück, geben einen irgendwie das Gefühl, sich im Urlaub zu befinden.

1975 wurde dieses ca. 105 m² große Holzhaus auf einem herrlichen und sonnigen Grundstück von ca. 2075 m² großen Grundstück erbaut. Seit 2014 haben die Eigentümer keine Mühen gescheut, dieses Haus liebevoll zu renovieren und zu modernisieren. So erhielt das Haus 2016/2017 eine neue Lärchenholzfassade mit 15 cm Wärmedämmung sowie neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Der Fußboden wurde durch neue Eichelandhausdielen ersetzt, wobei der Küchenbereich, der Hausanschlussraum und das Duschbadezimmer hellen Bruchsteinmarmor erhalten haben.

Küche, Duschbadezimmer und die Gas-Brennwertheizung wurden 2014 erneuert.

Sie betreten das Haus durch einen in sich geschlossenen Windfang, der direkt an den Wintergarten grenzt. Hier können Sie sich in Ruhe Schuhe und Jacke ausziehen, um dann durch den Wintergarten in Ihr neues Zuhause zu gelangen. Vom hellen Dielenbereich haben Sie direkt einen schönen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich. Gleich neben dem Eingang befindet sich das 2014 neue gestaltete Duschbadezimmer und der Zugang zum Kinderzimmer oder Büro. Gleich hinter dem Kinderzimmer oder Büro befindet sich der Hausanschlussraum in ausreichender Größe.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist bis zum Giebel hin offen und gibt einem somit ein tolles Raumgefühl. Hier befindet sich auch der große Kachelofen, welcher in der Übergangszeit ohne Probleme das gesamte Haus mit wohliger Wärme erfüllen kann. Eine Echtholztreppe führt von hier aus in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zwei große Fenster erhellen diesen Raum mit viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den schönen Sonnengarten. Durch das große Dachflächenfenster können Sie Nachts die Sterne sehen.

Eine große, überdachte Sonnenterrasse vor dem Haus, die Sie vom Essbereich und auch vom Wohnbereich betreten können, gibt den Blick frei auf das Dorf und in die Ferne. Neben der Terrasse ist auch der Eingang in den zusätzlichen Schuppen. Hier finden Sie genügend Platz für allerlei Dinge.

Mindestens 5 Stellplätze für Autos stehen zur Verfügung. Ein kleinerer Geräteschuppen ca. 4 m² am Hauseingang bietet weiteren Platz. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich noch ein schönes großes Gartenhaus ca. 11 m², welches optisch an das Haupthaus angepasst wurde und im Rahmen der Modernisierung ebenfalls renoviert wurde.

Ein ganz individuelles Haus, in dem sich zwei Personen rundum wohl fühlen können.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Telefonnummer: 02246-1009940

Emailadresse: wehr@mannella-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

* besondere Immobilie

* Holzhaus von 1975, von 2014 an liebevoll renoviert und modernisiert

* ca. 105 m² Wohnfläche

* ca. 2075 m² fast ebenes und sonniges Grundstück, pflegeleicht mit schönem Obstbaumbestand

* schöner Wintergarten von 1991

* heller, giebeloffener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

* 2016/2017 neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung

* 2016/2017 neuer Eichelandhausdielenboden

* 2016/2017 neue Lärchenholzfassade mit 15 cm Wärmedämmung

* 2014 neues Duschbadezimmer

* 2014 neue Gasbrennwertheizung

* 2014 neue Einbauküche

* großer Kachelofen

* ca. 11 m² großes Gartenhaus, neu renoviert

Lagebeschreibung

Grünenborn ist ein Weiler, der zur Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen gehört.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in schöner Höhenlage im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes von Lohmar und südlich der Stadt Overath. Das Zentrum von Lohmar ist ca. 7 km entfernt, die Stadt Overath liegt ebenfalls ca. 7 km entfernt und ist auch in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine AST (Anrufsammeltaxi) Haltestelle ist ganz in der Nähe, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die Stadtzentren erreichen können. Die Innenstadt von Köln wäre mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten zu erreichen.

In Lohmar und in Overath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind hier gegeben. Die Autobahnanschlussstellen von A3, A4 und A560 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 2.075 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplätze 5
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.05.2027

0200400+


Objekt-Nr. 37663686

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.