MANNELLA *verschlafenes Fachwerkhaus in Bestlage* modern im Inneren

Objekt-Nr. 37663975

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Ansprechpartner

Yannick Brücher

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02247-922040

bruecher@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 275.000 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche ca. 105 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Gesamtfläche ca. 113 m²

Beschreibung

Eine Objekt-Highlights im Überblick:

* Fachwerkhäuschen mitten im Zentrum *
* 4 Zimmer verteilt auf 105 m² *
* guter Zustand *
* neue Böden im Haus *
* neue Fenster *
* neues Dach *
* neues Badezimmer *
* Wohlfühlen garantiert *

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Das neue Zuhause liegt in sehr zentraler Lage von Hennef. Sie können alle Geschäfte es täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Das Hennefer Stadtzentrum bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Für Spaziergänge bietet sich der gepflegte Kurpark mit seinen Teichanlagen oder die nahegelegenen Siegauen an.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.

Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht.

Über die A 3 und die A 560 (Auffahrt ca. 1 km) sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Der S-Bahnhof ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 102 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus verkauft

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1936
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.04.2029

0200400+


Objekt-Nr. 37663975

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