MANNELLA *Kapitalanlage mit 5 Wohnungen* voll vermietet, frisch modernisiert, neuwertig

Objekt-Nr. 37664224

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Ansprechpartner

Filippo Mannella

Telefon: 02247/900140
Telefax: 02247-922040

info@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 780.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 38.700 €
Mieteinnahmen (Ist) 38.700 €
Adresse 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Wohnfläche ca. 298 m²

Beschreibung

5 Einheiten:

Wohnung 1 : 55,05 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Wohnung 2 : 55,60 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Wohnung 3 : 23,94 m² Wfl. - 1 Zimmer, Bad
Wohnung 4 : 83,21 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Wohnung 5 : 79,23 m² Wfl. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Sämtliche Wohnungen sind mit modernen, exklusiven Bädern ausgestattet.

Zum Teil abgehängte und attraktiv hinterleuchtete Decken in den Wohnräumen.

Die Wohnungen sind alle mit modernen Küchen (Eigentum des Vermieters) vermietet. Zum Teil auch Teilmöbliert (Appartment und eine 2 Zimmer-Wohnung) vermietet.

Die Außenanlagen sind komplett erneuert, das Gebäude neu angestrichen und die Fenster (zum größten Teil) erneuert. Heizung und Elektrik sind auf dem neuesten Stand.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastrukur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule, einem Berufskolleg und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis hin zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.

Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Käuferprovision

3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 879 m²
Zimmer 9
Anzahl Stellplätze 5
Stellplätze 5
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. 37664224

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