MANNELLA *Hennef hat Charme* Traumhaus sucht Familie

Objekt-Nr. 37663824

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Ansprechpartner

Yannick Brücher

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02242-9090729

bruecher@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 325.000 €
Adresse 53773 Hennef (Sieg) / Eulenberg
Wohnfläche ca. 126 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Gesamtfläche ca. 166 m²

Beschreibung

Ihre Kinder lächeln! Sie werden sich verlieben.......versprochen!

Ihr neues Zuhause wurde 2001 in geschmackvoller Ausstattung auf dem insgesamt 400 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m².

Helle, großzügige Räume, eine moderne und zeitlose Ausstattung überzeugen.

Die Außenanlagen suchen neue Ideen und Sie dürfen sich verwirlichen.

Einige Eckdaten im Überblick. Schauen Sie sich dann die Bilder an und lassen Sie sich von uns vor Ort begeistern.

Einige Highlights des Objekts:
* Baujahr 2001 *
* moderne Ausstattung *
* geschmackvoller Kamin in Sichtbeton-Optik *
* zeitlose Bäder *
* großer Keller für Hobby/Handwerk und alles andere *
* wunderschöner Ausblick über die Felder Eulenbergs*
......
* und so viel mehr *

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Sie wohnen in ruhiger Höhenlage von Hennef. Im Ortsteil Eulenberg.

Das Hennefer Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten und Freizeitmöglichkeiten.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die umliegende Natur an.
Zahlreiche Vereine und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von ausreichend Kindergärten, Kita's, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen wie Gymnasium und Gesamtschulen bis zur Berufsschule.

Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in 30 bzw. 16 km Entfernung liegen.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die belebte Fußgängerzone Siegburgs mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder binnen wenigen Autominuten zu erreichen.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.

Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt ca. 1,5 km) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, in der etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt wohnt. Über die A 3 und die A 560 sind die wichtigsten Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.

Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 409 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2001
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Verkaufstatus reserviert

Objekt-Nr. 37663824

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