MANNELLA *Familienfreundliches Wohnen* mit Einliegerappartment und idyllischem Südgarten

Objekt-Nr. 37664590

Zurück zu den Immobilienangeboten


Ansprechpartner

Norbert Nenn

Telefon: 02247/900140

nenn@mannella-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 398.000 €
Adresse 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche ca. 514 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses gepflegte, 1997 massiv errichtete Wohnhaus vereint einen familienfreundlichen Grundriss und ein großes Raumangebot. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier versetzten Etagen. Zum Wohn-/Essbereich mit großem Speckstein-Ofen, Küche, vier Schlafzimmern, Dachspitz, Familienbad und Gäste-WC, kommen Hobby-, Abstell- und Wirtschaftsraum.

Ein separat zugängliches, kleines Einliegerappartment kann auch vom Haus aus erreicht und verbunden werden und ist aufgeteilt ins Eingangsbereich, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer und Duschbad.

Ein Südgarten mit Terrasse komplettiert dieses Haus. Zur Immobilie gehören 3 ebenerdige Stellplätze und eine giebeloffene Garage.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Hermerath, ca. 4 km von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde, entfernt.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im Hauptort Neunkirchen..
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das über mehrere Grundschulen, einer Gesamtschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Neunkirchen und Seelscheid bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.
Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

Käuferprovision

3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplätze 3
Garagenanzahl 1
Vermarktungsstatus verkauft

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. 37664590

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.