MANNELLA *diese Aussicht begeistert* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Heppenberg in Lohmar

Objekt-Nr. 37663897

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Ansprechpartner

Yannick Brücher

Telefon: 02242-9090725
Telefax: 02247-922040

bruecher@mannella-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 53797 Lohmar / Heppenberg - Rhein-Sieg
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Gesamtfläche ca. 270 m²

Beschreibung

Ein Haus mit unverbaubarem Ausblick und Sicht über Lohmar bis nach Köln.

Das Haus teilt sich in die Hauptwohnung mit 142 m² und die Souterrainwohnung (aktuell vermietet) mit 80 m² auf.

Eine solch besondere Immobilie bieten wir Ihnen hierbei an. Wohnen auf einer Ebene mit allem Komfort. Ausreichend Staufläche im Kellerbereich. Eine Einliegerwohnung als zusätzliche Einnahme oder für die Familie zur Nutzung. Wertiges Wohnen in Ruhiglage.

Abgerundet durch schöne Parkettböden, eine neue Einbauküche mit besten Elektrogeräten und einer beeindruckenden Außenanlage.

Lassen Sie Ihre Ideen aus dieser Immobilie etwas noch Besonderes machen als ohnehin schon.

Zusätzlich, zur in das Gebäude integrierten Doppelgarage mit elektrisch gesteuerten Toren, stehen im gepflasterten Einfahrtsbereich zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück ist repräsentativ gestaltet. Ein hölzernes Gartenhäuschen bietet praktische Abstellfläche für Gartengeräte und Lagerungsmöglichkeiten für Kaminholz.

Sonstiges

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

- große Terrasse mit beeindruckendem Fernblick
- großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Außenpool
- stilvoll angelegte Außenanlage
- hochwertiges Echtholzparkett (Hauptwohnebene)
- Mieteinnahmer im Souterrain
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Seitenstraße von Lohmar-Heppenberg.

Im Lohmarer Zentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte (ca. 2 km) laden zum täglichen Stadtbummel ein.

Die Agger-Nähe und das umliegende Land bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten liefern ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof liegt etwa 5 Autominuten entfernt.
Von Heppenberg hat man eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln, Siegburg und Frankfurt (A3, A4, A560). Die jeweiligen Auffahrten sind nur ca. 2-5 Minuten entfernt.
Auch der Flughafen Köln-Bonn ist sehr schnell erreicht.

Käuferprovision

zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufermaklergebühr

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 1.093 m²
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 6
Baujahr 1976
Stellplatzart Garage
Stellplätze 4
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. 37663897

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