Blaues Haus durch Lupe vergrößert - ©AdobeStock_241962398_Vlad Chorniy

Immobilienbewertung.

Die Marktwerteinschätzung bietet als erste realistische Kaufpreiseinschätzung eine gute Basis für eventuelle Verkaufsüberlegungen.

Sie haben sich vielleicht schon einmal gefragt, wann der ideale Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie zu veräußern. Hier spielt die Marktlage, zum Beispiel das derzeitige Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, die aktuelle Zinsentwicklung und sogar die richtige Jahreszeit eine Rolle.

Eine maßgeschneiderte Strategie bringt Ihnen den besten Erlös. Dabei beraten wir Sie auch in Bezug auf Optimierungsmaßahmen, die in Hinsicht auf eine Wertsteigerung vorgenommen werden können.
Vertrauen und Erfahrung sind die beste Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

Die Kosten für eine Marktwerteinschätzung richten sich nach dem Aufwand. Sprechen Sie mit unserem TÜV-zertifizierten Sachverständigen Filippo Mannella, er berät Sie gerne.

Wir kennen den örtlichen und überregionalen Immobilienmarkt und alle Faktoren, die bei einer Immobilie wertbildend sind. Hierzu gehören neben Größe, Zustand und Lage auch die Marktsituation und das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.

Wir bieten

  • Bewertung nach Wertermittlungsverordnung gem. § 194 BauGB

  • Marktwertgutachten/Verkehrswertgutachten

  • Beleihungswertgutachten (für Banken)

  • Beratung bei Neu-, Umbau und Sanierung

  • Schimmelpilz-Gutachten (bei Miet-/Vermietungs-Streitigkeiten)

Die Kosten eines Gutachtens hängen vom Umfang und Aufwand sowie der konkreten Aufgabenstellung ab.
Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Preise. 

 

Marktanalyse.

Sie möchten gerne wissen, welchen maximalen Kaufpreis Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können?
Wir sagen Ihnen, mit welchen vergleichbaren Objekten Ihre Immobilie konkurriert.

Durch unsere Immobilienmarktanalyse liefern wir Ihnen wertvolle Informationen zur

  • Konkurrenz- bzw. Wettbewerbssituation

  • Preisentwicklung

  • Marktentwicklung.

Diese Informationen sind sehr detailliert und aussagekräftig und können einen entscheidenden Vorteil beim Immobilienverkauf bieten.

Vertrauen und Erfahrung sind die beste Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Der Vorteil als Makler: Als Immobilienmakler und Sachverständiger genießen wir gegenüber Kaufinteressenten und Verkäufern eine wesentlich höhere Fachkompetenz. Wir kennen die aktuelle Marktsituation besser als jeder andere.

* Erforderliche Angaben

Lernen Sie unser Team aus Experten kennen.

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Filippo Mannella

Immobilien-Center Neunkirchen.

Geschäftsführung

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Tobias Koppenburg

Immobilien-Center Neunkirchen.

Immobilienverkauf

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Yannick Brücher

Immobilien-Center Hennef.

Geschäftsführer Immobilien-Center Hennef . Lizenzpartner der Mannella Immobilienservice GmbH

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Svenja Klinke

Immobilien-Center Troisdorf.

Inhaberin Immobilien-Center Troisdorf . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

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Sandra Wehr

Immobilien-Center Lohmar.

Inhaberin Immobilien-Center Lohmar . Lizenzpartnerin der Mannella Immobilienservice GmbH

Weitere Expertise aus unseren Fachbereichen.

  • Kaufbegleitung.

    Unser Angebot erstreckt sich über den gesamten Rhein-Sieg-Kreis. Besuchen Sie uns in einem unserer Immobilien-Center in Neunkirchen, Lohmar, Troisdorf oder Hennef. Bei einer Tasse Kaffee sprechen wir gerne mit Ihnen über Ihre Zukunftspläne, Ihre Träume und Ihre Möglichkeiten.

  • Verkaufsbegleitung.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen, und dies in einem angemessenem Zeitrahmen? - Gerne!

  • Vermarktungsstrategien.

    Zur optimalen Präsentation des Objektes investieren wir nicht nur Zeit und Geld, sondern auch sehr viel Leidenschaft und Ideen. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

  • Gutachten.

    Wir kennen den örtlichen und überregionalen Immobilienmarkt und alle Faktoren, die bei einer Immobilie wertbildend sind. Hierzu gehören neben Größe, Zustand und Lage auch die Marktsituation und das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.

  • Energieausweis.

    Seit dem 1.1.2009 müssen alle Vermieter und Verkäufer von Wohngebäuden einen Energieausweis vorweisen. Der Energieausweis macht den Energieverbrauch von Häusern transparent und vergleichbar. Bauherren und Eigentümer, die ihr Gebäude sanieren oder bauen, müssen ebenfalls energetische Werte einhalten und Vorgaben beachten.

  • Hausverwaltung.

    Grund- und Hausbesitz muss kontinuierlich und sorgfältig verwaltet werden.  Wer diese Aufgabe aus den Händen gibt, muss darauf vertrauen, dass alles so passiert, als würde er sich selbst darum kümmern.

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